Hölderlinweg 8

Exklusives Wohnen in Top Lage beschreiben unsere mit viel Liebe zum Detail eingerichtete Altbau-Villa mit ca. 290 m2 Wohnfläche und 860 m2 Grundstück sehr gut. Das Haus ist eine Rarität im Hardtwald, lichtdurchflutet und mit vielen Altbauelementen wie historischen Kassettentüren und Holzdielen ausgestattet.

Ausstattung:

Erdgeschoss

  • helles, geräumiges Wohnzimmer mit großzügigen Sitzmöglichkeiten
  • eigener Fernsehbereich mit Ecksofa und 42 Zoll Smart-TV
  • Esszimmer mit Esstisch für bis zu 8 Personen und Zugang zur großen Sonnenterrasse (Süden)
  • Poggenpohl-Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten (Spülmaschine, Induktionskochfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Dunstabzug) und Vollausstattung: Geschirr, Gläser, Kaffeemaschine, Wasserkocher und vielen Extras.
  • Zusätzliche kleine Vorratskammer (Norden)
  • großzügiger Eingangsbereich mit Treppenaufgang
  • Gäste WC

Obergeschoss

  • 1 großes Master-Schlafzimmer mit Doppelbett (180×200 cm), Einbaukleiderschränken und großem Balkon (Westen)
  • 1 großes Schlafzimmer mit Doppelbett (160×200 cm), Einbaukleiderschränken und einem Schreibtisch
  • 1 helles, freundliches Büro, höhenverstellbarer Schreibtisch und mit kleinem Balkon (Osten)
  • 2 helle und exklusiv ausgestattete Dusch-Badezimmer, eines davon mit zusätzlicher Badewanne und Fußbodenheizung.

Dachgeschoss

  • Drittes Schlafzimmer mit Tagesbett (80/160×200 cm), Kleiderschrank und en suite Bad
  • Viertes Schlafzimmer mit Spielebene zum Dachboden mit begehbarem Kleiderschrank
  • Fünftes Schlafzimmer Doppelbett (180x 200 cm) mit Einbauschränken und Kommode
  • WLAN High-Speed Internetanschluss und Telefon
  • Historischer Holz-Dielenboden in allen Wohn- und Schlafzimmern
  • Neue, helle, zeitlos klassische Möbel
  • Hochwertige Bettwäsche und Handtücher
  • im Keller gibt es einen Lagerraum und einen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner
  • großer Garten
  • KFZ-Stellplatz in der Auffahrt für bis zu 3 Fahrzeuge in Reihe hintereinander

Lage:

Das Haus liegt zentral und dennoch ruhig im Villengebiet Hardtwald. Fußläufig sind Jubiläums- und Kurpark, sowie Fußgängerzone und einigen Schulen, Restaurants und Tennis- und Golfclub erreichbar. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Preise:

Mindestmietdauer: 3 Monate
Mietpreis ab 1 Jahr: 7.000 EUR pro Monat netto kalt zzgl. ca. 1.100 EUR NK
Alternativen:
Mietpreis ab 6 Monaten: 8.400 EUR pro Monat für max. 4 Personen
Mietpreis ab 3 Monaten: 8.600 EUR pro Monat für max 4 Personen
Max. 6 weitere Personen: 100 EUR pro Monat pro Person
max. 10 Personen.
Haustiere: nach Verinbarung gegen Gebühr
Obligatorische Endreinigung: 1.500 EUR unabhängig der Aufenthaltsdauer
Die Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher 7% MwSt bei einer Mietdauer unter 6 Monaten.
Kaution: 15.000 EUR