Hölderlinweg 8
Exklusives Wohnen in Top Lage. Unsere mit viel Liebe zum Detail eingerichtete Altbau-Villa bietet exklusives Wohnen in bester Lage. Mit ca. 290 m² Wohnfläche und einem 860 m² großen Grundstück ist dieses lichtdurchflutete Haus eine echte Rarität im Hardtwald. Es besticht durch zahlreiche Altbauelemente wie historische Kassettentüren und Holzdielen, die den besonderen Charme unterstreichen. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Exklusivität und Wohlfühlen Hand in Hand gehen!
Fläche
ca. 290 m²
Zimmer
6
Preis
ab 8.200 EUR
Ausstattung
Erdgeschoß:
- Helles, geräumiges Wohnzimmer mit großzügigen Sitzmöglichkeiten
- Eigener Fernsehbereich mit Ecksofa und 42 Zoll Smart-TV
- Esszimmer mit Esstisch für bis zu 8 Personen und Zugang zur großen Sonnenterrasse (Süden)
- Poggenpohl-Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten (Spülmaschine, Induktionskochfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Dunstabzug) und Vollausstattung: Geschirr, Gläser, Kaffeemaschine, Wasserkocher und vielen Extras
- Zusätzliche kleine Vorratskammer (Norden)
- Großzügiger Eingangsbereich mit Treppenaufgang
- Gäste WC
Obergeschoß:
- 1 großes Master-Schlafzimmer mit Doppelbett (180×200 cm), Einbaukleiderschränken und großem Balkon (Westen)
- 1 großes Schlafzimmer mit Doppelbett (160×200 cm), Einbaukleiderschränken und einem Schreibtisch
- 1 helles, freundliches Büro, höhenverstellbarer Schreibtisch und mit kleinem Balkon (Osten)
- 2 helle und exklusiv ausgestattete Dusch-Badezimmer, eines davon mit zusätzlicher Badewanne und Fußbodenheizung
Dachgeschoß:
- Drittes Schlafzimmer mit Tagesbett (80/160×200 cm), Kleiderschrank und en suite Bad
- Viertes Schlafzimmer mit Spielebene zum Dachboden mit begehbarem Kleiderschrank
- Fünftes Schlafzimmer Doppelbett (180x 200 cm) mit Einbauschränken und Kommode
- WLAN High-Speed Internetanschluss und Telefon
- Historischer Holz-Dielenboden in allen Wohn- und Schlafzimmern
- Neue, helle, zeitlos klassische Möbel
- Hochwertige Bettwäsche und Handtücher
- Im Keller gibt es einen Lagerraum und einen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner
- Großer Garten
- KFZ-Stellplatz in der Auffahrt für bis zu 3 Fahrzeuge in Reihe hintereinander
Lage
Das Haus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Villengebiet Hardtwald. In unmittelbarer Nähe sind der Jubiläumspark, der Kurpark, die Fußgängerzone sowie mehrere Schulen, Restaurants und Tennis- und Golfclubs bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in direkter Nähe vorhanden, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Preise
Mindestmietdauer: | 3 Monate |
Mietpreis ab 1 Jahr: | 8.200 EUR pro Monat für 4 Personen |
Mietpreis ab 6 Monaten: | 8.400 EUR pro Monat für 4 Personen |
Mietpreis ab 3 Monaten: | 8.600 EUR pro Monat für 4 Personen |
Verlängerung pro Tag: | 350 EUR pro Tag für 4 Personen |
Verlängerung pro Woche: | 2.150 EUR pro Woche für 4 Personen |
Max. 6 weitere Personen: | 100 EUR pro Monat pro Person |
Haustiere: | nach Vereinbarung gegen Gebühr |
Obligatorische Endreinigung: | 1.500 EUR unabhängig der Aufenthaltsdauer |
Kaution: | 20.000 EUR |